À vendre : Appartement spacieux 5 pièces à Villeurbanne, quartier Léon Blum

Dans une résidence de grand standing construite par le promoteur COGEDIM en 2013, découvrez ce charmant T2 de 50m2 situé au 5ème étage avec ascenseur.
L'appartement, en excellent état offre une vue dégagée et bénéficie d'une belle luminosité;
Il se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée Schmidt, d'une chambre confortable, d'une salle de bains , wc séparé, et de nombreux rangements.
Le bien est idéalement implanté dans un secteur dynamique, en bas des commerces, transports et commodités. (TRAMWAY, gare de Villeurbanne C26, Rhône express)

Cette résidence bénéficie d'un jardin intérieur arboré et bassin d'agrément.
Des panneaux solaires sont présents en toit terrasse pour le préchauffage de l'eau chaude sanitaire.

Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Secteur Villeurbanne GRANDCLEMENT

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien est une opportunité à ne pas manquer

Le prix de vente est de 248500€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement spacieux de 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, à Villeurbanne dans le quartier Gratte Ciel.
Ce bien, référencé 6173, est proposé à la vente au prix de 249 000 €.
Il se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et dispose d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un bon standing. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Vous apprécierez également le balcon qui offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
L'isolation par l'extérieur a été voté et validé et sera réalisé au cours de l'année pour un confort maximal et esthétique.

Les commodités ne manquent pas : digicode, portail électrique, et accès à la fibre optique et à l'ADSL.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs points d'intérêt : des écoles telles que l'École élémentaire Anatole France et l'École maternelle Anatole France, ainsi que l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel. Le quartier offre également des parcs pour des moments de détente, ainsi que des supermarchés et des boulangeries à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception proposé par l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA.

Découvrez ce superbe appartement T2 de 50M² rénové dans une résidence prisée de 2003.
Cet appartement comprend une chambre confortable, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Profitez d'un séjour exposé Est donnant sur un balcon de 8.15M².

Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique de 2024.
L'appartement est au calme, offrant un cadre de vie agréable.

Chauffage et production d'eau chaude individuelle.
Diagnostics :
Consommation énergétique : D
Emissions de gaz à effet de serre : B

Résidence avec accès PMR, un digicode et un portail électrique. La fibre optique et l'ADSL sont également disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations.
Demandez Adrien MILLET
Référence : 6320

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).
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